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Qui Sommes Nous - Questions - Réponses



Eco immo, est une agence immobilière traditionnelle proposant des frais d’agence réduits. Avec des honoraires situés entre 2% et 3.5%, vous pouvez réaliser jusqu'à 50% d’économie sur les frais d’agence. Basée à Torcy, Eco immo vous propose des biens sur tout le secteur de Marne la Vallée.

Ci-dessous, nos réponses à vos questions les plus fréquemment posées. Cliquez directement sur la question. Si vous ne trouvez pas de réponse à votre question dans cette rubrique, n'hésitez pas à nous contacter.

PLAN
Q : Comment faites-vous pour avoir des frais d’agence réduits ?

Q : Je n’ai pas confiance dans les agences « low cost » et celles qui travaillent par internet !

Q : Bénéficions-nous des mêmes garanties que celles proposées par les agences traditionnelles ?

Q : Comment pouvez-vous proposer les mêmes services et être moins cher ?

Q : Qui paye les frais d’agence ?

Q : Si vos frais d’agence sont réduits, bénéficie-t-on pour autant des mêmes prestations ?

Q : De quelle manière allez vous communiquer vous pour vendre mon bien ?

Q : Vais-je rencontrer un conseiller ? Réalisez-vous les visites ?

Q : Vos estimations sont-elle gratuites ?

Q : Avez-vous « pignon sur rue » ?

Q : Y a-t-il beaucoup d’agence de ce type en France ?

Q : Comment faites-vous pour avoir des frais d’agence réduits ?

Pour avoir des frais d’agence réduits - sans pour autant renier sur la qualité des services offerts - nous avons dû réduire nos coûts de fonctionnement. Premièrement votre agence immobilière Eco Immo a choisi pour vitrine internet (coût de location de bureau moindre, ce qui réduit les frais fixes). Deuxièmement, étant une agence immobilière indépendante nous ne payons pas de franchise à un réseau.


Q : Je n’ai pas confiance dans les agences « low cost » et celles qui travaillent par internet !

Le terme « low cost » est souvent associé aux compagnies aériennes « bas de gamme » ou au magasin de grande distribution type « hard discount ». A contrario de ces entreprises qui ont limité la qualité de leurs produits ou de leurs services, votre agence Eco Immo a simplement réduits ses coûts de fonctionnement (pas de local coûteux en centre ville, pas de franchise onéreuse …) et en rien la qualité des services offerts.

Voir aussi : Si vos frais d’agence sont réduits, bénéficie-t-on pour autant des mêmes prestations ?

Si votre agence Eco Immo n’est pas seulement une agence virtuelle (internet), c’est parce-que vous pouvez entre autre rencontrer un conseiller immobilier comme dans n’importe quelle autre agence traditionnelle.

Voir aussi: Avez-vous « pignon sur rue » ? & Y a-t il beaucoup d’agences de ce type en France ?


Q : Bénéficions-nous des mêmes garanties que celles proposées par les agences traditionnelles ?

Oui. Votre agence Eco immo exerce une profession réglementée qui nous impose de nombreuses obligations :

- La loi Hoguet », ainsi que son décret d'application, impose à l'agent immobilier d'être agréé et de posséder une carte professionnelle délivrée par la préfecture ;

- Il doit souscrire une assurance couvrant sa responsabilité professionnelle. Cette assurance vous indemnise dans l'hypothèse où l'agent immobilier commettrait une faute entrainant pour vous un préjudice.

En fin de compte, le recours à votre agence Eco immo vous permet de sécuriser votre transaction. Nous avons une obligation de moyens. Celle-ci vous permet, en cas de vices cachés, d'engager notre responsabilité, pénale et civile. Une vraie sécurité !


Q : Comment pouvez-vous proposer les mêmes services et être moins cher ?

La commission moyenne n'est que de 3% mais le concept est viable et ce pour plusieurs raisons : Une agence locale qui apporte les mêmes services qu'une agence traditionnelle mais sans vitrine, « sans belle voiture de fonction » et surtout moins de « prétentions salariales ». Cela permet de réduire au maximum les coûts d'exploitation et proposer des biens beaucoup plus compétitifs en termes de prix. Voilà la différence.

Voir aussi : Si vos frais d’agence sont réduits, bénéficie-t-on pour autant des mêmes prestations ?


Q : Qui paye les frais d’agence ?

En règle générale c’est l’acquéreur qui paye les frais d’agence. Mais attention, si c’est effectivement à l’acquéreur de payer, n’oubliez pas que c’est vous vendeur qui devrez en supporter la charge. La valeur de votre bien sera amputée des frais d’agence. Plus les frais sont élevés et plus vous devrez baisser votre prix net vendeur pour rentrer dans le prix du marché.


Q : Si vos frais d’agence sont réduits, bénéficie-t-on pour autant des mêmes prestations ?

Oui. Si nos honoraires sont réduits c’est dû à une réduction de nos coûts de fonctionnement. Votre agence Eco Immo vous assure toutes les prestations habituellement offertes de la promotion du bien jusqu’à la signature chez le notaire.

Voyez plutôt :
- Rendez-vous propriétaire: évaluation du logement, prise en considération des objectifs et du délai de vente souhaité, prise de mandat, photos, descriptifs.

- communication sur tous les supports spécialisés (sites internet comme Se loger …) ainsi que sur notre site internet

- Présélection des acquéreurs (évaluation du budget, de leurs désirs, du secteur recherché)

- Nous organisons et réalisons les visites

- Nous réalisons les propositions d'achat, signature du compromis et l'accompagnement jusqu'à la signature de l'acte notarial.


Q : De quelle manière allez vous communiquer vous pour vendre mon bien ?

Nous communiquons sur les mêmes supports qu’utilise la majorité de nos confrères. Notamment sur le site internet Se Loger, sur le site Eco Immo et bien d’autres sites spécialisés dans l’immobilier. Votre annonce paraitra avec un prix moins élevé (grâce aux frais d’agence réduits) que l’annonce de nos concurrents. De cette façon, l’acquéreur privilégiera votre bien en priorité.


Q : Vais-je rencontrer un conseiller ? Réalisez-vous les visites ?

Oui. Le principe reste le même. Dans notre agence immobilière, un conseiller vient à votre domicile pour faire une estimation, remplir le mandat de vente et faire visiter votre bien.


Q : Vos estimations sont-elle gratuites ?

Oui. Elles sont gratuites et votre conseiller vous remet gracieusement votre dossier d’estimation


Q : Avez-vous « pignon sur rue » ?

Votre agence Eco Immo a pour « local commercial » un bureau. Vous pouvez rencontrer un conseiller immobilier comme dans n’importe quelle autre agence et bénéficier de toutes les garanties habituellement offertes.

Voir aussi : Bénéficie-t-on des mêmes garanties que les agences traditionnelles ? & Je n’ai pas confiance dans les agences « low cost » et celles qui travaillent par internet !


Q : Y a-t-il beaucoup d’agence de ce type en France ?

L’immobilier Low cost se développe rapidement en France et en Europe. C’est le rajeunissement et l’évolution logique d’un système en place. Votre agence Eco Immo propose les mêmes prestations que la plupart des agences traditionnelles, la seule différence réside dans le fait de n'avoir qu’une vitrine virtuelle et pas de local commercial

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